物业与业委会的"充电协议"：规范管理&透明分账模板

为明确双方权责，保障小区充电桩设施长期、安全、规范运营，并建立公开透明的收益分配机制，物业公司（甲方）与业主委员会（乙方）经友好协商，可参照以下核心框架签订合作管理协议。

一、 运营管理职责

1. 日常运维：甲方负责充电设备的日常巡检、基础清洁、故障报修响应及用户使用引导。乙方负责监督并协调业主文明使用。
2. 安全与升级：甲方须确保设施符合国家电气安全标准，定期配合消防检查。涉及重大维修或系统升级，由双方共同商议决策。
3. 协调机制：双方指定专人对接，建立月度沟通例会制度，及时处理运营中出现的问题。

二、 财务管理与收益分配

1. 收入构成：明确所有收入来源，主要为充电服务费。所有收入统一进入共管账户（或甲方代管但乙方拥有查询监督权的专项账户）。
2. 透明分账：收益按以下比例分配（示例）：
   • 50% 归入小区公共收益，用于补充维修基金或社区公共建设。
   • 40% 作为甲方的运营管理服务成本（含电费垫付、人工、维护）。
   • 10% 作为乙方协调管理经费。
     （具体比例需根据实际成本测算共同确定）
3. 公示审计：甲方须每季度提供详细收支报表，在公告栏及业主群公示。乙方有权委托第三方进行年度财务审计。

三、 其他约定

1. 本协议有效期建议为2-3年，到期前双方协商续约或调整。
2. 协议未尽事宜，或与国家新规冲突的，由双方协商补充或修改。
3. 本模板为核心条款摘要，正式协议需由双方聘请专业人士完善为具法律效力的合同文本。

通过此框架协议，可将管理流程制度化、收益阳光化，是构建信任、实现可持续运营的基石。#物业与业委会的"充电协议"：规范管理&透明分账模板

常见问题

Q：充电协议由谁负责日常运维？
A：物业公司负责充电设备的日常巡检、基础清洁、故障报修响应及用户使用引导，业主委员会负责监督并协调业主文明使用。

Q：充电收益如何分配？
A：收益按比例分配：50%归入小区公共收益，40%作为物业公司运营管理服务成本，10%作为业委会协调管理经费，具体比例需双方共同确定。

Q：充电协议的有效期是多久？
A：建议有效期为2-3年，到期前双方可协商续约或调整。协议未尽事宜或与国家新规冲突的，由双方协商补充或修改。